価格を決めるのは、不動産会社ではなく「市場」
1998年にスタートした業界初となる不動産オークション。
買主様、売主様それぞれに透明・納得・安心の不動産取引を実現したい、そんな思いからスタートしました。
マイホームオークションとは？
ピタットハウスの「マイホームオークション」は、予め売主様が最低希望価格と開札日を設定し、入札した中で最も高額入札の買主様とご契約ができるサービスです。
ピタットハウスでは1998年より、透明・公正・安心の取引を目指し、不動産のマイホームオークションを開催してきました。
すべてのお客様が公平に入札することができ、不公平感のないオープンでクリアな取引ができるサービスです。
多彩な出品プラン
通常出品プラン
最短7日以上のオークション出品で、購入客を効果的に集客します。
※ 最低売却価格よりも低い価格で売却する必要はありません。
価格交渉権付きプラン
最低売却価格以下での入札を受け付けるプランです。価格の幅を設けることで、多くのお客様にご検討頂くことが可能です。
※最低売却価格未満での入札は、売却しないことも可能です。
買取保証付きプラン
買取保証付き売却（スイッチ45）プラン
万が一、オークションに出品して45日以内に買主様が見つからない場合に、予めお約束した保証額で買い取りを行うプランです。
スケジュールを優先しているお客様には最適なプランです。
※ 物件により一部対応できないことがございますので、対応可否についてはまずお問い合わせください。
マイホームオークションと通常売却の違い
売主様メリット
売却期間中に最も高い価格をつけた買主様とお取引いただけます
不動産に対する価値観は人それぞれです。
先着順のお取引では適性の価格か判断がつかず、不安や疑問を抱かれる方も見受けられます。
期日入札のマイホームオークションであれば、期間内に「最も高く物件に価値（価格）を見出した方」が買主様となります。
計画的にご成約に導くシステムです
入札期間を予め設定して出品をしていただきますので、売主様のスケジュールを計画的に組むことができます。
予めスケジュールを決めておくことで、例えばご内覧の申し込みがあった際など、都度、売主様のスケジュールを調整いただく必要が無くなります。
個別の値引き交渉に応じる煩わしさがありません
最低売却価格以下の入札はできませんので、順次個別の値引き交渉に応対する煩わしさがありません。
また、最低売却価格未満でも、入札を受付けて判断する価格交渉権出品プランでは、幅広いお客様の入札も可能です。
買主様メリット
落ち着いて十分な検討をすることができます
先着順取引では焦りや不安から、冷静な判断ができないというケースも考えられますが、期日入札の「マイホームオークション」であれば事前の判断材料を通じて、計画的にじっくり納得のいく金額を検討していただくことができます。
オープンで透明感のある取引プロセス
広く、オープンに取引を行うため、囲い込みといったような情報を一般に公開せずに取引を行う事はありません。
入札に参加される買主様に売買条件が公正に事前告知されるため、不公平感のないオープンな購入機会を得られます。
価格交渉権の設定
価格交渉権が設定された物件は、最低売却価格以下の入札も受け付けます。
最低売却価格以上の入札がない場合、最高価格を申し出たお客様が落札権（交渉権）を得られます。
費用
出品料は無料です。
※もし入札が無かった場合でも料金はかかりません。
※成約時には宅地建物取引業法に則った仲介手数料が発生します。
取引物件価格（税抜）が400万円超の場合
取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税
取引物件価格（税抜）が200万円～400万円以下の場合
取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税
取引物件価格（税抜）が200万円以下の場合
取引物件価格（税抜）×5％＋消費税
よくある質問
Q.出品費用は掛かりますか？
A.出品に費用は掛かりません。
Q.入札するにはどのような手続きが必要ですか？
A.物件をご見学頂いた上で入札書をご記入頂き、入札期日までに入札BOXへ投函して頂きます。
Q.入札価格が同額の場合はどうなりますか？
A.その場で再入札になります。現在価格より1万円高い金額からの入札となり同額入札は出来ません。
Q.出品を取り消すことはできますか？
A.出品後、取り消す場合は違約金がかかります。
Q.間違って入札した場合は取消できますか？
A.一度入札した金額の取消は出来ません。
Q.入札・開札に立ち会うことはできますか？
A.可能です。当事者でない方はできません。
Q.出品可能な物件は？
A.日本国内の物件であれば出品ができます。(マンション・戸建・土地 ・駐車場・投資用物件・事業用物件・別荘など）
Q.物件の公開期間は決まっていますか？
A.物件の公開期間は、最短7日間以上です。
Q.落札者が契約に至らなかったケースはどうなりますか？
A.落札者がなんらかの理由で売買契約締結に至らない場合は、次に高い額のお客様に購入権が移ります。
Q.入札がなかった場合はどうなるのですか？
A.入札がなかった場合は、再度オークションに出品されるか、通常の売却に変更することも可能です。
Q.一般媒介で出品できますか？
A.一般媒介での出品はできません。売主様・買主様との公平性とトラブル防止のため、専属専任媒介契約が必須になります。