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不動産の売却方法

「居住中の不動産の売却」をお考えの方から「空家になったお部屋の売却」など、お客様のご事情に寄り添った最適なご提案を致します。

お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案します

『仲介』売却

じっくり、高く売りたい方に。

「仲介」売却では、不動産会社に売却を依頼して買い手を探してもらい、その買い手に売却する方法です。買主を見つけ、買主と交渉するための時間はかかりますが、売主様のご希望にそった高い価格での売却が可能です。
購入希望者との条件交渉などは不動産会社が行います。なお、買主を見つけ、売却が決まるまでに一般的には3ヶ月程度必要です。

こんな方にオススメです。

「子どもたちが大きくなって手狭になったので、広い家に住み替えたい」
「子どもたちの通学に合わせて、駅から近い場所に引っ越したい」
「子どもが独立して部屋が余ってしまっている」

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『買取』売却

手早く、確実に売りたい方に。

不動産買取とは、不動産会社に物件を買い取ってもらう方法です。
仲介と比べ多少価格が下がる分、早く確実に現金化でき、引き渡し後に瑕疵（何らかの不具合）が見つかった場合でもトラブルとはなりません。売主様にとって都合のよいタイミングで売却することができます。

こんな方にオススメです。

「住み替え先が決まっているので、早く売って頭金に充てたい」
「ご近所さんに知られずに売却したい」
「マンション管理費や修繕積立金が負担なので早く処分したい」
「離婚するので財産分与のため不動産を売却してしまいたい」
「築年数や状態などの理由で買い手がなかなか見つかりづらい」

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『どっちも査定』

売るべきか、貸すべきか、比較したい方に。

どっちも査定とは、賃貸・売却をそれぞれ査定するサービスです。それぞれのメリット・デメリット比較や、家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、お客様のライフプランに合った活用方法をご提案します。

こんな方にオススメです。

「転勤でいつか戻る可能性がある」
「賃貸と売却のどちらが自分にとって得か、見極めたい」

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『マイホームオークション』

高く、計画的に、金額に納得して売却したい方に。

マイホームオークションとは、最低希望売却価格を設定し、最も高い入札額の買主と取引することができるサービスです。一番条件の良い買主と取引ができるため、納得して売却することができます。最低売却価格よりも低い価格で売却する必要はありません。
通常は買主から問い合わせがある度に価格交渉で売却を決める必要があり、違う買主ならもっと高く売れるかも？という不安がある中で、売却を決定する必要がありますが、マイホームオークションは「期日入札方式」のため、 開札日に最高額がわかることが最大のメリットです。